毛坯房一直是大众购房的首选，毛坯房通常内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房，一方面价格相对较低，另一方面可以装修成自己想要的风格。所以业主从房地产商那买来的房多是毛坯房，但业主不能马虎了事直接签字，后期装修发现房子质量问题时，想要解决就得看开发商心情了。在开放商通知验房之后，需在30天内房屋进行验收交接。那么，如何正确验收毛坯房呢？
一、毛坯房验收标准
毛坯房是房子的初步形态，开发商交给业主的毛坯房应该合格到什么程度？即毛坯房的验收标准是什么？
先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
1、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
地面是否平整：地面不平一般来讲有两种情况，一是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方;一是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来，如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是地板都会受到影响。
地面是否开裂：一般目测就能看出来了，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。
地面是否有起砂现象：地表面有浮灰、浮沙，松软、强度差;一般原因是：水泥标号不标准或过期，沙子的含泥量过大，水泥砂浆比例不当，养护不到位等都会造成地面起砂。
再查内部：门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气逐个查验。
1、检查开发商相关手续。在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、测量房屋面积。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
后测相邻：进行闭存水试验，出现水表空转问题的必须和楼上楼下邻居配合。
水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。
重点是检查以下这几个细节：
1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
2、其他细部结构检验，对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。
3、检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。
4、为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
验房时我们就要确定该房子是否达到交楼标准，是否合法，有没有三书、一证、一表即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合证》、《竣工验收备案表》。倘若缺少任意一份文件，说明房子没有达到标准，可选择拒收。
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